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刚刚，扬州16幅地块土拍结果出炉！GZ地块明天竞拍！
土拍结果出炉！西区新城GZ商住地块（蜀冈万达西地块）经过1轮报价，被邗江城建发展、维扬发投拿下，成交总价.2万元，成交楼面价元/㎡；
西区新城GZ商住地块经过1轮报价，被维扬发投、邗江城建发展拿下，成交总价.84万元，成交楼面价元/㎡；
北区槐泗GZ住宅地块经过1轮报价，被扬州丰裕投资建设有限公司拿下，成交总价.万元，成交楼面价元/㎡；
西区蒋王GZ商住地块经过48轮报价，被扬州市邗江图腾置业发展有限公司拿下，成交总价.76万元，成交楼面价元/㎡；
东南新城GZ商业地块（扬农南侧地块）经过1轮报价，被江苏扬农化工集团有限公司拿下，成交总价价.68万元；
东南新城GZ商住地块经过1轮报价，被扬州广旅开发建设有限公司拿下，成交总价.75万元，成交楼面价元/㎡；
东南新城GZ住宅地块经过1轮报价，被扬州广旅开发建设有限公司拿下，成交总价.34万元，成交楼面价元/㎡；
东南新城GZ住宅地块经过1轮报价，被扬州城建拿下，成交总价.1万元，成交楼面价元/㎡；
东南新城GZ商住地块经过1轮报价，被扬州城建拿下，成交总价.92万元，成交楼面价元/㎡；
南区施桥GZ住宅地块经过7轮报价，被九龙湾拿下，成交总价.98万元，成交楼面价2元/㎡；
南区扬子津GZ商住地块经过1轮报价，被九龙湾拿下，成交总价.89万元，成交楼面价元/㎡；
生态科技新城GZ住宅地块经过1轮报价，被扬州易盛德产业发展有限公司拿下，成交总价.79万元，成交楼面价元/㎡；
生态科技新城GZ商业地块经过1轮报价，被扬州市万福城市投资发展有限公司拿下，成交总价.39万元；
瘦西湖板块GZ商业地块经过3轮报价，被瘦西湖旅发拿下，成交总价.11万元；
东南新城GZ住宅地块经过1轮报价，被瘦西湖旅发拿下，成交总价.万元，成交楼面价元/㎡；
东南新城GZ住宅地块经过1轮报价，被瘦西湖旅发拿下，成交总价.万元，成交楼面价元/㎡。
GZ地块
西区新城GZ商住地块（蜀冈万达西地块）经过1轮报价，被邗江城建发展、维扬发投底价拿下，成交总价.2万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：西湖街道，东至经九河景观带，南至平山堂西路，西至真州路，北至纬三路出让面积：㎡规划用地性质：商住出让年限：70年容积率：1容积率≤1.8成交总价：.2万元成交楼面价：元/㎡竞得人：邗江城建发展、维扬发投该地块为商住混合用地，根据地块规划要求，商业建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为3％-5％（含居住小区配套的1％-2％的商业服务设施）。
根据规划设计要求，该地块内建筑密度≤25％，建筑高度16＜H≤60米，住宅建筑层数不低于4层，不高于18层。
GZ地块位于西区新城核心区，距离蜀冈万达、南京师范大学附属邗江实验小学都不远。
地块周边的万达西区CLASS、新能源云潮望住宅目前已经清盘，万达西区CLASS前期售价1.7万/㎡左右，云潮望前期住宅价格接近2万/㎡。
目前周边万科四季都会洋房正在清盘，均价约2万/㎡。
天赋星辰住宅在售，户型建筑面积约-㎡，成品房整盘备案均价元/㎡。
就在11月29日，GZ地块附近的GZ商住地块（联发星领地北地块）刚被新能源拿下，成交总价.13万元，成交楼面价元/㎡。
GZ地块
西区新城GZ商住地块经过1轮报价，被维扬发投、邗江城建发展拿下，成交总价.84万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：西湖街道，东至经四路景观带，南至润扬快速路景观带，西至站北路，北至纬二路出让面积：㎡规划用地性质：商住出让年限：70年容积率：1容积率≤1.8成交总价：.84万元成交楼面价：元/㎡竞得人：维扬发投、邗江城建发展建筑高度要求不低于4层，不高于18层。
GZ地块
北区槐泗GZ住宅地块经过1轮报价，被扬州丰裕投资建设有限公司拿下，成交总价.万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：槐泗镇，东至用地边界，南至沿路绿地，西至天鹅湾墅园，北至学士路出让面积：84㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.3成交总价：.万元成交楼面价：元/㎡竞得人：扬州丰裕投资建设有限公司根据规划要求，GZ地块建筑高度12米＜H≤18米，局部可突破至24米。
在GZ地块南侧不远，沿江都路，有龙湖锦麟天序、中信泰富锦玥府、中信泰富GZ地块。
GZ地块起拍楼面价元/㎡，而中信泰富GZ楼面价已达元/㎡；
在房价方面，中信泰富锦玥府备案均价元/㎡，龙湖锦麟天序备案均价元/㎡。
GZ地块周边还有侨城里、二分明月、招商云萃等项目。
GZ地块
西区蒋王GZ商住地块经过48轮报价，被扬州市邗江图腾置业发展有限公司拿下，成交总价.76万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：蒋王街道，东至沿河绿地，南至赵家支沟沿河绿地，西至博物馆路沿路绿地，北至吉祥路出让面积：26㎡规划用地性质：商住出让年限：70年容积率：1容积率≤1.8成交总价：.76万元成交楼面价：元/㎡竞得人：扬州市邗江图腾置业发展有限公司根据地块规划设计条件，地块内建筑高度24米＜建筑高度≤60米，不低于8层，不高于18层。
并且竞得人须自持商业计容建筑面积不少于㎡，时间不少于10年。
GZ地块处于万达商圈和京华城商圈交界处，周边汇聚了不少住宅社区，例如首开水晶城、万科翡翠西岸、和昌森林湖、恒通国际蓝湾等，居住氛围浓厚。
地块周边在售楼盘有华建天运、中信泰富锦上等。
华建天运11栋楼已经全部领完销许，单价元/㎡起，装修交付。
GZ地块
GZ地块，也就是扬农南侧地块，经过1轮报价，被江苏扬农化工集团有限公司拿下，成交总价.68万元。三湾片区将新添一座约7万方的地标商业！
地块位置：文峰街道，东至大学南路，南至开发东路，西、北至用地边界出让面积：4㎡规划用地性质：商业出让年限：40年容积率：1容积率≤1.5成交总价：.万元根据地块投资监管协议，GZ地块建设周期不超过3年，土地交付后9个月内开工建设，且年当年完成投资2亿元人民币；年起，每年在广陵区缴纳税金不少于1亿元。
竞得人还须3年内在广陵区建成或引入国家企业技术中心。
GZ地块
东南新城GZ商住地块，医院西侧地块的一部分，经过1轮报价，被扬州广旅开发建设有限公司拿下，成交总价.75万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：文峰街道、汤汪街道，东至工农河沿河绿化带，南至开发东路，西至七里河沿河绿化带，北至横九路出让面积：㎡规划用地性质：商住出让年限：70年容积率：1容积率≤1.51成交总价：.75万元成交楼面价：元/㎡竞得人：扬州广旅开发建设有限公司GZ地块由3幅小地块组成，其中A地块为商业，B、C地块为住宅。
根据规划设计要求，B区住宅建筑层数不低于4层，不高于8层，C区块住宅层数不低于6层，不高于18层。
根据地块投资监管协议，A地块须建设前沿生命科技产业园区，项目须在签订土地出让合同后2年半内建成，并须导入相关企业和区域总部。
GZ地块
东南新城GZ住宅地块，也医院西侧地块的一部分，经过1轮报价，被扬州广旅开发建设有限公司拿下，成交总价.34万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：汤汪街道，东至规划道路，南至开发东路，西至杉湾路，北至横九路出让面积：61㎡规划用地性质：住宅出让年限：40年容积率：1容积率≤1.8成交总价：.万元成交楼面价：元/㎡竞得人：扬州广旅开发建设有限公司地块建筑高度要求不低于6层，不高于18层。
GZ地块
东南新城GZ住宅地块经过1轮报价，被扬州城建拿下，成交总价.1万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：曲江街道，东至运河南路，南至城东路，西至观潮路，北至文明路出让面积：规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.9成交总价：.万元成交楼面价：元/㎡竞得人：扬州城建GZ地块
东南新城GZ商住地块经过1轮报价，被扬州城建拿下，成交总价.92万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：曲江街道，东至运河南路，南至施井路，西至观潮路，北至城东路出让面积：㎡规划用地性质：商住出让年限：70年容积率：1容积率≤1.8成交总价：.92万元成交楼面价：元/㎡竞得人：扬州城建根据规划设计条件，A区块住宅建筑高度36米＜H≤80米，预计可以建设小高层、高层建筑。
B区块须配建一处地上建筑面积不小于㎡的邻里中心，邻里中心功能为二级农贸市场、养老服务设施和社区管理（服务用房）、㎡的垃圾收集点，其中农贸市场地上建筑面积不得小于㎡。地块内还需增加不少于50个公共停车位。
GZ地块
南区施桥GZ住宅地块经过7轮报价，被九龙湾拿下，成交总价.98万元，成交楼面价2元/㎡。
地块档案地块位置：施桥镇，东至滨河路，南至滨江花园小区，西至施桥卫生院，北至施桥南支港滨河绿地出让面积：㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.2成交总价：.98万元成交楼面价：2元/㎡竞得人：九龙湾该地块将建设拆迁安置房，套型面积为60-㎡。
GZ地块
南区扬子津GZ商住地块经过1轮报价，被九龙湾拿下，成交总价.89万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：扬子津街道，东、南至滨河西路绿化带，西至扬子江南路绿化带，北至横六路出让面积：㎡规划用地性质：商住出让年限：70年容积率：1容积率≤1.2成交总价：.万元成交楼面价：元/㎡竞得人：九龙湾该地块建筑高度12米＜H≤18米，层数不低于4层，不高于6层！
GZ地块
生态科技新城GZ住宅地块经过1轮报价，被扬州易盛德产业发展有限公司拿下，成交总价.79万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：生态科技新城，东至曜阳路，南至规划防护绿地，西至规划防护绿地，北至老万福路出让面积：㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.85成交总价：.79万元成交楼面价：元/㎡竞得人：扬州易盛德产业发展有限公司GZ地块位于生态科技新城，附近有扬州小镇、马可波罗花世界等配套，距离高铁扬州东站不远。
根据规划设计条件，GZ地块内住宅建筑高度不低于4层，不高于18层。
GZ地块
生态科技新城GZ商业地块经过1轮报价，被扬州市万福城市投资发展有限公司拿下，成交总价.39万元。
地块档案地块位置：生态科技新城，东至规划用地边界，南至老万福路，西至规划用地边界，北至规划绿地出让面积：㎡规划用地性质：商业出让年限：40年容积率：1容积率≤1.1成交总价：.39万元竞得人：扬州市万福城市投资发展有限公司根据规划设计条件，GZ地块内将配建计容面积不小于㎡的邻里中心、计容面积不小于㎡的农贸市场。
GZ地块
瘦西湖板块GZ商业地块经过3轮报价，被瘦西湖旅发拿下，成交总价.11万元。
地块档案地块位置：瘦西湖街道，东至瘦西湖路，南至堡城路，西至用地边界，北至动物之窗公交首末站出让面积：㎡规划用地性质：商业出让年限：40年容积率：0.8成交总价：.11万元竞得人：瘦西湖旅发根据地块发展监管协议，该地块内须配建建筑面积不少于㎡的精品酒店，且全部自持，不得转让。
GZ地块
东南新城GZ住宅地块经过1轮报价，被瘦西湖旅发拿下，成交总价.万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：三湾片区，东至杉湾路，西至工农河沿河绿化带，南至马泊河沿河绿化带，北至九龙路出让面积：㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.4起拍总价：.万元成交楼面价：元/㎡竞得人：瘦西湖旅发根据规划设计条件，GZ地块内住宅建筑高度不低于4层，不高于8层，将打造一个低密洋房社区。
GZ地块
东南新城GZ住宅地块经过1轮报价，被瘦西湖旅发拿下，成交总价.万元，成交楼面价元/㎡。
地块档案地块位置：三湾片区，东至杉湾路，南至杉湾花园公交首末站，西至大学南路，北至马泊河沿河绿化带出让面积：㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.4成交总价：.万元成交楼面价：元/㎡根据规划设计条件，GZ地块内住宅建筑高度不低于4层，不高于8层，看样子也是要打造一个纯洋房社区了。
GZ地块延期竞拍
原定于12月29日竞拍的GZ地块，报名截止时间和竞买保证金缴纳截止时间延期至年12月28日16：00；挂牌截止时间延期至年12月30日15：20。
地块档案地块位置：双桥街道，东至维扬路沿路绿地，南至邗扬路，西至新城河路，北至念泗河路出让面积：268㎡规划用地性质：商住出让年限：70年容积率：1容积率≤1.45起拍总价：.48起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：1元/㎡GZ老飞机场地块是本次挂地中出让面积最大的一幅地块，GZ地块分为A、B、C、D、E、F、G、H八个区，A区是住宅，B区是住宅，H区是商住（商业建筑地上建筑面积占区块地上总建筑面积的比例的3%-5%），C区、E区、F区和G区是四块商业用地，四个区被道路相隔，并不相连。
A区和B区容积率只有1.4，H区容积率只有1.6，且A、B、H区块内住宅建筑层数不低于4层，不高于12层，那从物业形态来看，大概率是叠墅、大平层和洋房居多。
根据规划，GZ打造具有扬州特色的商业居住综合片区。地块应着重考虑维扬路和新城河路的城市界面，建筑整体形态规则稳重为主，与周边现有环境协调统一。
地块规划条件较为严苛，能看出外形应该是新中式为主。
根据出让文件，地块临近瘦西湖风景区，为避免新建建筑对瘦西湖造成视觉污染，必要时建筑高度应进行适当下调。
地块北侧临近念泗河，西侧临近新城河，地块规划应结合用地特征及水系布置建筑，建筑高度在满足设计要求的前提下，结合场地合理控制，以利于景观的共享。
从控规文件发现，A、H区块之间东西向规划道路及道路下设的市政管网与出让地块同步建设，同步验收。C地块东侧和南侧紧邻绿化，地块应结合绿化进行一体化设计，形成步行友好商业街区。
另外，地块投资发展监管协议中注明，地块内须配建建筑面积不少于8万㎡的商业综合体项目。
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